Restaurace končí, dluží nájemné

Po výpovědi z nájemního poměru na reklamní činnost společnosti Zera Group, na jejímž konci musí město vymáhat dluh kolem půl milionu korun, má tato společnost další problémy a další dluhy na nájemném za prostory ve vlastnictví města.

Byť se společnost přejmenovala, i původní smlouvu na pronájem restaurace podepsala společnost Gastro Parade s.r.o., nyní se přejmenovala na S TISK s.r.o., stále se jedná pouze o jediného majitele. Tato společnost provozovala restauraci v objektu čp 263 v Brandýse na základě nájemní smlouvy, kterou s městem uzavřela dne 31. 10. 2011 a jednalo se o celkovou výměru 276,7 m2. Dříve tam byla Mexická restaurace a ještě předtím literární klub.

Nájemné pro rok 2014 bylo stanoveno na výši 344.758,50 Kč včetně DPH. Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou. Jenomže ke dni 31. 12. 2014 však činil dluh na nájemném 83.233,04 Kč včetně DPH, a to za období říjen až prosinec roku 2014, kdy městu nedošly žádné platby.

Dle ustanovení nájemní smlouvy je pronajímatel, v tomto případě město, oprávněn vypovědět smlouvu písemně v případě, že nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, což je právě tento případ. Smlouva dále uvádí, že v tomto případě činí výpovědní lhůta tři měsíce a počíná běžet následující den po doručení písemné výpovědi.

A pojďme dále. Město dne 6. 12. 2011 uzavřelo s touto společností další nájemní smlouvu, a to na pronájem cca 50 m2 pozemku před objektem restaurace, který měl sloužit jako restaurační předzahrádka. Na rok 2014 bylo nájemné stanoveno na částku 10.475 Kč.

Rada města, na základě těchto skutečností na zasedání dne 7. 1. 2015 rozhodla o výpovědi nájemního poměru, a to jak z prostor restaurace, tak i z předzahrádky. Výpověď byla písemně předána a převzata byla jednatelem nově vzniklé společnosti S TISK s.r.o. Lumírem Štrobachem dne 9. 1. 2015. Jenomže již dne 7. 1. Zaslal jednatel společnosti městu žádost o výpověď z nájemního poměru ke dni 15. 1. 2015, ale dle právníků tato výpověď nebylo možné přijmout. Proto rada města dne 5. 2. 2015 rozhodla o ukončení nájemní smlouvy dohodou ke dni 15. 2. 2015, a to z obou pronajatých prostor.

Vzhledem ke zkušenostem s minulým dluhem městu této společnosti, neboť i přes různé a měnící se názvy se jedná stále o tutéž společnost, uvidíme, jak se městu podaří dlužnou částku přes osmdesát tisíc od dlužníka vymoci. V prvním případě činil dluh za neplacení pronajaté reklamní plochy téměř půl milionu korun, částka uhrazena městu nebyla, takže se město muselo obrátit na soud.